Повышение ключевой ставки: как это отразится на рынке недвижимости
Повышение ключевой ставки: как это отразится на рынке недвижимости
Регулятор поднял ключевую ставку до 8,5% годовых, чтобы сдержать инфляцию. Это решение серьезно отразится на рынке недвижимости и ипотечных кредитах.
Рост процента по ипотеке
После повышения ключевой ставки вырастут проценты по обычной ипотеке. Льготные госпрограммы пока сохранят свои условия. Но ставка по стандартной ипотеке может подняться на 1-2 п.п. Это сделает кредиты менее доступными для населения.
Снижение спроса на недвижимость
Дорогая ипотека приведет к сокращению спроса на жилье, особенно в сегменте новостроек. Часть покупателей отложит приобретение квартиры из-за высокой ставки по кредитам.
Стабилизация цен на недвижимость
Из-за снижения спроса может замедлиться рост цен на квартиры. Возможна даже небольшая коррекция стоимости жилья. Однако полноценного падения ждать не стоит – предложение на рынке по-прежнему ограничено.
Сокращение объемов строительства
Высокая ставка по ипотеке может негативно сказаться на строительной отрасли. Застройщики будут осторожнее начинать новые проекты, опасаясь снижения спроса на недвижимость. В результате темпы ввода жилья замедлятся.
Таким образом, решение регулятора по ставке окажет заметное влияние на рынок недвижимости, сделав покупку квартир менее доступной для россиян.
После повышения ключевой ставки вырастут проценты по обычной ипотеке. Льготные госпрограммы пока сохранят свои условия. Но ставка по стандартной ипотеке может подняться на 1-2 п.п. Это сделает кредиты менее доступными для населения.
Снижение спроса на недвижимость
Дорогая ипотека приведет к сокращению спроса на жилье, особенно в сегменте новостроек. Часть покупателей отложит приобретение квартиры из-за высокой ставки по кредитам.
Стабилизация цен на недвижимость
Из-за снижения спроса может замедлиться рост цен на квартиры. Возможна даже небольшая коррекция стоимости жилья. Однако полноценного падения ждать не стоит – предложение на рынке по-прежнему ограничено.
Сокращение объемов строительства
Высокая ставка по ипотеке может негативно сказаться на строительной отрасли. Застройщики будут осторожнее начинать новые проекты, опасаясь снижения спроса на недвижимость. В результате темпы ввода жилья замедлятся.
Таким образом, решение регулятора по ставке окажет заметное влияние на рынок недвижимости, сделав покупку квартир менее доступной для россиян.